Спрос на жилье в Сочи менее чем за год вырос на 30%, а цены в некоторых проектах взлетели на 80%

Новости недвижимости о росте спроса на жилье в Сочи

Спрос на жилье в Сочи вырос примерно на 30%, а на загородные дома, особенно в районе Красной поляны и Олимпийского парка, расположенные в 15−30 минутах езды от моря, даже выше — почти вдвое, рассказывают в Golden Brown Group. Тенденция зародилась с начала пандемии и держится по сей день, отмечают эксперты.

«Это связано прежде всего с неопределенной ситуацией с международными границами — до сих пор сохраняется риск, что они в любой момент снова закроются. Поэтому люди стремятся обзавестись жильем на российских курортах, чтобы в любое время иметь возможность изолироваться рядом с морем и горами. А переход компаний на удаленную работу только усилил этот тренд — многие наши клиенты переезжали в Сочи семьями, притом на ПМЖ», — объясняет Татьяна Бурлаковская, генеральный директор Golden Brown Group.

В то же время, по словам эксперта, стоимость сочинской недвижимости растет уже несколько лет подряд. Сейчас средняя стоимость жилья в Сочи достигает 150 тыс. рублей за кв. метр.

«Однако она очень сильно варьируется не то что от класса к классу — от проекта к проекту. Есть объекты и по 300 тыс. рублей за «квадрат», и по 500 тыс., и по 800 тыс. рублей, особенно если речь идет о знаковых сервисных апартаментах. Если говорить о загородной недвижимости, то в этом году мы ждем, что рост цен на качественные коттеджи в престижных районах Сочи продолжится. Стоит отметить, что на рынке наблюдается нехватка закрытых поселков с однородной средой, в то же время запросов от клиентов на такие объекты очень много», — рассказала генеральный директор Golden Brown Group.

Сейчас, перспективнее всего по словам аналитика, выглядит жилье в Имеретинской низменности Сочи — в некоторых проектах рост стоимости квадратного метра достиг 50−80% менее чем за полгода и, по оценкам специалистов компании, это будет продолжаться.

«Отметим, что рынки курортных городов, особенно Сочи, очень опасны для неподготовленных покупателей, там много недобросовестных агентств недвижимости и масса нюансов. Например, в Сочи до сих пор встречаются проекты, реализуемые без разрешения властей, и как только те обратят внимание на них, они будут снесены как самострой. Поэтому если покупать недвижимость без должной подготовки и тщательного изучения рынка, можно просто потерять свое время», — резюмировала Татьяна Бурлаковская.