на приобретении какой недвижимости можно получить в три раза больше денег

Замедление роста цен на жилье

Доходность квартир падает из-за замедления роста цен на жилье и стагнации арендных ставок. Однако, говорит эксперт, есть вид недвижимости, заработать на покупке которого можно гораздо больше.

По данным аналитиков сервиса покупки и продажи жилья «Синица», доходность коммерческих помещений в ЖК составляет порядка 8-13%, а доходность квартир на сегодня – всего 4%.

«На доходность влияет не только прибыль от сдачи в аренду, но и рост цены объекта недвижимости в связи с изменениями рынка. На коммерческие помещения действует то же правило, что и на квартиры. В тех случаях, когда застройщики выставляют помещения сразу, рост цен на коммерцию к моменту ввода в эксплуатацию может достигать 12-15%. Но так бывает не всегда: в некоторых случаях коммерческие помещения поступают в реализацию ближе к завершению строительных работ, и тогда прибыль будет ниже», – говорит Наталья Шаталина, генеральный директор сервиса «Синица».

Самые популярные форматы применения коммерческих помещений – размещение в них магазинов, аптек, кофеен. В последнее время спросом пользуются также пункты выдачи онлайн-магазинов. Наиболее ликвидные лоты – помещения площадью 50-100 квадратных метров со свободной планировкой, отдельным входом, окнами, выходящими на улицу или на главную пешеходную артерию внутри ЖК.