Клиенты банков бегут за кредитами на жилье пока ставки не взлетели

Новости недвижимости об увеличении количества выданных ипотечных кредитов

С начала текущего года Росреестр зарегистрировал 529 тыс. ипотек. Это на 22% выше показателя 2020 года за аналогичный период. Февраль текущего года оказался на 30% продуктивнее по ипотечным сделкам февраля прошлого года, а если сравнивать февраль и январь 2021-го, то разница в количестве заключенных ипотечных договоров пользу первого будет практически 60%. Эксперты отмечают, что в прогнозах на текущий год никто не предполагал, что стремительный рост рынка ипотеки продолжится.

«Первые два месяца 2021 года показали рекордные результаты именно по ипотеке, рост по сравнению с прошлым годом составил 50%. При том что первый квартал 2020 года мы считали более чем успешным. На фоне рекордного 2020 года некоторые эксперты прогнозируют спад выдач ипотечных кредитов в 2021 году, но все же есть ряд предпосылок для поддержания достигнутых рекордов. По предварительным данным, первый квартал 2021 года может завершиться рекордным 1 трлн рублей ипотечных выдач. В основном, конечно, за счет программы господдержки, которая составляет треть от общего объема ипотечных кредитов», — комментирует Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами банка «Открытие» по СЗФО.

Свою лепту в разгон рынка до «космических» скоростей, как отмечает эксперт, продолжает вносить и рефинансирование ранее взятых кредитов — его доля в выдаче уже более 15%, а также различные социальные программы, объем которых стал расти на фоне возникновения определенности с дальнейшим развитием ситуации в экономике.

«Как ни странно, но даже увеличение ключевой ставки имеет свои положительные стороны. Рынок жил ожиданием роста кредитных ставок на протяжении всего квартала, эта тема обсуждалась во всех СМИ, и сейчас, когда размер ключевой ставки вырос на 0,25%, ипотечный рынок активизировался. Клиенты спешат взять кредиты под низкую ставку и приобрести квартиру — особенно на вторичном рынке — или рефинансировать свой кредит до повышения ставок», — комментирует аналитик.

Отметим, количество ДДУ, по данным Росреестра, за два месяца 2021 года составило 120 тыс., 471,6 тыс. сделок зарегистрировали на вторичном рынке. Прирост — 29% и 9% соответственно.