Смысл вводить льготные ипотечные ставки на вторичное жилье, конечно, есть отмечают опрошенные нами аналитики рынка. Этот шаг важен именно для потребителей, готовые квартиры за последний год сильно выросли в цене: в Москве на 20%, а в Петербурге — на 22%, поэтому, ипотечные льготы на «вторичку» необходимы, чтобы у людей хотя бы была возможность и дальше покупать жилье, которое не нужно ждать.
«Сейчас мы наблюдаем, так сказать, искаженную ситуацию — государство оказывает поддержку лишь первичному сегменту. Я считаю, что ставки по ипотеке на вторичное жилье должны снизиться и сравняться со ставками на «первичке», тогда покупатели в этих двух сегментах будут находиться в одинаковом положении», — полагает Михаил Куликов, директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость».
Конечно, отмечает эксперт, к возможному снижению ставок по ипотеке нужно подходить осторожно, чтобы не произошло перегрева рынка недвижимости. Однако в этом году уже произошел рост цен в сегменте вторичного жилья.
«По нашим подсчетам, в сравнении с докарантинным периодом средняя стоимость реализации объектов экономкласса поднялась на 20%, и выше цены подниматься уже не будут, в будущем году они, скорее, приостановятся», — полагает Куликов.
«В Петербурге безусловно, цены продолжат расти. «Вторичка» всегда пользовалась спросом, и рост цен на готовое жилье не останавливается до сих пор, по всем прогнозам он продолжится и в следующем году. Возможно, это будет более медленный темп, чем задал нам уходящий год, но тенденция пока сохраняется. Готовое жилье для населения приобретать выгоднее, чем строящееся. Если, при этом, государство введет еще и льготные ипотечные ставки, то это в значительной мере «встряхнет» вторичный рынок», — полагает Валерий Виноградов, вице-президент «Ассоциации риэлторов СПб и ЛО».
https://www.novostroy.su/news/comments/ipotechnye-lgoty-na-vtorichku-neobkhodimy-inache-iz-za-rosta-tsen-lyudi-prosto-ne-smogut-pozvolit-sebe-zhile-polagayut-eksperty/
