Жители столиц вкладываются в курортное жилье

Новости недвижимости о вкладах в курортное жилье

Спрос на жилье у Черного моря за год пандемии вырос на треть, заявляют эксперты Российской гильдии риэлторов. Причем число покупателей из Москвы и Петербурга увеличилось в два раза.

«Недвижимость Краснодарского края одна из самых инвестиционно-привлекательных в России, поэтому рост доли частных инвесторов в этом году до 17-18% с привычных 5-6% отразился и на уровне спроса в этой локации, причем интерес к недвижимости Краснодарского края стабильно высокий среди покупателей из других регионов. За 2020 год количество заявок на подбор недвижимости в городах Краснодарского края по сравнению с 2019-ым от жителей Москвы выросло в 2,9 раза, от жителей Санкт-Петербурга — в два раза. Наиболее популярные города: Сочи, Краснодар и Анапа», — комментирует Александр Иванов, ведущий аналитик федеральной компании «Этажи».

По словам специалиста, из-за ажиотажного спроса на жилую недвижимость в Сочи объем предложения на рынке сократился за год на 10-12%.

«Первое полугодие на курортном рынке будет относительно активным, спрос может снизиться относительно 2020 года, но не более чем на 5-10% и это при условии, если объем предложения не начнет восстанавливаться. Что касается цен, то из-за введенных ограничений на точечную застройку в городе Сочи себестоимость строительства домов вырастет за счет необходимости создания инфраструктуры, а объем предложения снизится из-за адаптации строительной отрасли к новым условиям, поэтому не исключено, что в 2021 году средняя стоимость квадратного метра в Сочи может вырасти на 20%. Рынок вторичного жилья традиционно последует за изменением цен на новостройки и готовые квартиры могут прибавить в цене порядка 10-15%. Введение таких ограничений, конечно, беспрецедентный шаг, но он позволит обеспечить нормальное развитие городской среды», — добавил Александр Иванов.