Грядет «заморозка» цен на квартиры, в Петербурге появится новая станция, но не метро, и где зарабатывать почти 80 тысяч рублей в месяц

Новости недвижимости о ценах на квартиры в Петербурге

Первичный рынок жилья готовится к охлаждению, уверены эксперты, в текущем году рост цен на  будет в пределах инфляции. У Пулковских высот начали проектировать новую железнодорожную станцию. Меж тем, зарплата строителей в городе поднялась на 29%, а спрос на рабочие руки вырос в 2,5 раза. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 17 февраля.

О погоде. Рост цен на недвижимость в России в 2021 году замедлится и будет в пределах инфляции, прогнозирует «Метр квадратный».

«В 2021 году рост цен на недвижимость в России замедлится и в целом не превысит уровень инфляции в 4%. Этому будет способствовать стабилизация уровня ставок по ипотеке, сокращение инвестиционного спроса на недвижимость и повышение объемов ввода нового жилья», — отмечают эксперты.

Правда кого теперь интересуют такие «мелочи», в Петербурге за 2020 год цены на квартиры в новостройках поднялись более чем на 20%.

Новый поворот. Владимир Путин пообещал поручить правительству разобраться в проблеме черных маклеров на рынке жилой недвижимости.

Как отметил вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев, объем сделок с мошенническими действиями и последующими судебными разбирательствами на российском рынке недвижимости за последние пять лет вырос на 30-40%. Всего в России зарегистрировано примерно 800 риэлторских компаний, в которых трудятся около 16 тысяч человек.

Замкнутый круг. Из-за снижения активности застройщиков, в Петербурге уже в 2021 году ожидается дефицит первичного жилья, сообщают «Альфа Фаберже». Как отмечают аналитики, городские девелоперы в 2020 году получили всего 49 разрешений на строительство ЖК в Петербурге — это на 45% меньше результатов предыдущего года, и в более чем пять раз меньше показателей 2018-го.

Результаты мы увидим уже в 2021 году, полагают в «Альфа Фаберже», — предложение новостроек продолжит сокращаться, но пока не критично, а вот в 2022-м Петербург столкнется с серьезным снижением объемов нового строительства. Очевидно, что такой исход станет очередным катализатором роста цен на «квадраты» в городе.

Топовая специальность. В России спрос на строителей в начале 2021 года вырос в 2,5 раза, сообщает сервис для поиска работы Worki. Зарплата строителей тоже выросла — в среднем на 33% до 47,6 тыс. рублей. Самую высокую зарплату получают строители в Санкт-Петербурге: в среднем 71,8 тыс. — за год она поднялась на 29%. Небывалая индексация в кризис, офисным клеркам стоит призадуматься.

Поставят на рельсы. «Северо- Западная пригородная пассажирская компания» объявила конкурс на строительство железнодорожной станции «Пулковские высoты», сообщает NSP.

Согласно заданию завершить работы предстоит до 31 декабря 2021 года. Подрядчику нужно построить две платформы и два пассажирских павильона, а также пешеходный мост над путями. Стартовая цена — 288,6 млн рублей. Договор с победителем подпишут до конца марта и тот сразу же должен приступить к работам.

О станции говорили давно. Еще в 2006 году появление платформы предусмотрели проектом планировки территории. Она позволит жителям Пулковских высот за 25 минут без пробок добираться до Балтийского вокзала.

Отметим, что сейчас в локации построили уже 12 малоэтажных жилых комплексов, еще пять ЖК строится. Как отмечают в NSP, «ленд-лорду» «Центр развития» принадлежит здесь еще более 300 га, на которых он планирует возвести 1,5 млн «квадратов» недвижимости.