Из-за планов властей рискует появиться «строительный пузырь» на загородном рынке недвижимости

Новости недвижимости о возможном строительном пузыре на загородном рынке недвижимости

Доля деревянного домостроения в общем объеме вводимого в эксплуатацию жилья к 2025 году вырастет в 1,5-2 раза, полагают в «Россельхозбанке». Благодаря чему, по данным аналитиков, доля домов в деревянном исполнении в общем объеме жилого фонда страны составит до 20%.

«Мы наконец поняли, что можно жить и самое главное научились строить деревянные дома в разных технологиях в том числе и новейших. — комментирует Артем Чесноков, генеральный директор Suvantojärvi, — Почему начали развивать сейчас — это вопрос другой. В России мы всегда, к сожалению, сначала ждём спрос, потом начинаем думать как его удовлетворить. И тут мы опаздываем примерно на год-два минимум. Сейчас уже возникает вопрос не когда строить, а где строить. И для каких целей. Более того строительные компании уже загружены. Вывод — дальше будет нелегко и многие могут стать пузырем».

По словам эксперта, спрос на деревянное строительство велик — сейчас во многих коттеджных поселках доля кирпичных и деревянных домов соотносится 20% к 80%.

«Кирпичные дома как были дороже так и остались — около 7 млн за теплый контур для дома в 100-150 кв. метров. Хороший брус и хороший каркас будут стоить примерно одинаковых денег — в районе 5-6 млн за аналогичную площадь, фахверк обойдется в 6-7 млн. Дерево, конечно, сейчас более востребовано. Есть спрос и даже ажиотаж и все это на волне уже дефицита», — резюмировал Чесноков.

Отметим, сейчас, по данным Росстата, деревянный жилой фонд России составляет около 665 млн кв. метров. В 2015-2019 годах площадь деревянных жилых домов увеличилась всего на 12 млн кв. метров (менее 2,5 млн кв. метров в год). При этом общий прирост жилья в России за тот же период составил почти 240 млн кв. метров.