Вторичные квартиры
Госдума планирует обязать местные власти направлять в Росреестр сведения об аварийных домах и домах под снос. Граждане, планирующие купить вторичную квартиру, будут предупреждены, что здание вскоре будет расселено. Эксперты говорят, что покупателей это не отпугнет: на реновации можно заработать.
По данным агентства «ИНКОМ-Недвижимость», 60% покупателей жилья в домах под снос – инвесторы.
«В связи с тем, что реализация программы реновации идет весьма активно, многие покупатели выбирают жилье в аварийных домах с расчетом на то, что в ближайшем будущем они получат взамен более дорогостоящую квартиру, которую смогут реализовать с существенной выгодой. Кроме того, к этой же группе относятся потребители, чья основная цель покупки – не инвестиции, а, скорее, желание сохранить свои сбережения от возможной девальвации. С учетом нынешнего нестабильного состояния экономики такие опасения имеют под собой основания. Обычно такие покупатели обращают внимание на жилье в сносимых домах из-за того, что их накоплений не хватает на приобретение недвижимости подороже. Зачастую после покупки они сдают квартиру в аренду, но учитывают также и перспективу ее перепродажи после получения нового, более качественного объекта», – рассказывает Михаил Куликов, директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость».
По оценкам эксперта, в среднем цены на объекты в новых домах будут на четверть выше, чем на жилплощади в сносимых «хрущевках».«В определенных обстоятельствах возможно превышение и на треть, если построенные здания будут находиться в удобной транспортной доступности, а квартиры – отличаться высокими качественными характеристиками», – говорит Михаил Куликов.
Источник информации для НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ
Смотрите также:
