Инсоляция квартир на примере Петербургских новостроек
Сегодня возведение новостроек невозможно без соблюдения норм инсоляции (облучения поверхностей и пространств прямыми солнечными лучами) жилых помещений. Эти нормы регламентируются СанПиН 2605-82 и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 и учитываются во время проектирования зданий. Для северной зоны, где расположен Санкт-Петербург, солнечные лучи должны попадать в жилые комнаты с 22 апреля по 22 августа в течение минимум 2,5 часов в день непрерывно или 3,5 часов с перерывами. Сократить время инсоляции можно максимум на полчаса и только в отдельных случаях: например, при реконструкции исторических объектов.
В декабре 2020 года в свод 367.1325800.2017 «Здания жилые и общественные. Правила проектирования естественного и совмещенного освещения» Минстрой внес ряд поправок. Некоторые из них опираются на новаторскую инженерную методику, которая позволила вычислить: необходимый коэффициент естественной освещенности квартир можно создавать за счет рядом стоящих зданий, облицованных белыми или светлыми фасадными материалами с повышенными светоотражающими свойствами. А это дает возможность увеличивать высотность (на один-полтора этажа) и плотность (в пределах 15%) городской застройки, не нарушая действующие СанПИН.
Как к инициативе Минстроя относятся застройщики?
По мнению петербургских девелоперов, светлые фасадные краски, керамогранитные плитки и панели окружающих домов могут повысить коэффициент естественной освещенности (КЕО) квартир. Но не влияют на недостаток солнечного света. Увеличить инсоляцию позволяют оконные проемы большей площади, ориентация здания по оси запад-восток и другие методы, которые применяют некоторые строительные компании СПб.
В каких новостройках Петербурга хорошая инсоляция?
Четыре проекта «Группы ЛСР»
NEOPARK в Московском районе
В большинстве квартир установлены панорамные окна. На последних этажах сделано угловое остекление.
«Морская набережная» на Васильевском острове
Среди вариантов планировок есть жилье с французскими балконами, эркерами и остеклением от пола до потолка.
«Neva Haus» на Петровском острове
Есть квартиры с террасами, панорамными окнами до 2,1 м и эркерами, остекленными от пола до потолка.
«Цивилизация на Неве» на Октябрьской набережной
Есть варианты с панорамными окнами и эркерами.
Три новостройки от Setl Group
«Svetlana Park» в Выборгском районе
Квартиры просторные и светлые за счет лоджий с панорамным остеклением и потолков высотой 3 м.
«Петровский квартал на воде» в центре Петровского острова, на набережной Малой Невы
Есть квартиры с террасами и потолками 3 метра. 70% окон оформлены по технологии безрамного остекления «в пол». При остеклении балконов использовалась витражно-безрамная технология.
«Эмеральд на Малой Неве» на Васильевском острове, вдоль набережной Макарова
Можно выбрать квартиру с окнами на разные стороны света, зимним садом или High Flat с потолками 3 метра.
Два жилых комплекса от «КВС»
Клубный дом «Б57» в исторической части Московского района
В квартирах — обилие естественного света за счет высоких потолков (2, 93 м) и нестандартных оконных проемов 1,8×1,3-1,7 м.
«Новое Сертолово» во Всеволожском районе
В числе вариантов планировок есть квартиры с эркерами и двумя окнами в спальне.
Два объекта от «РосСтройИнвест»
Familia в Петроградском районе
В продаже есть жилье с окнами на три стороны света, квадратными лоджиями, видовыми террасами и санузлами с окном. Высота потолков — от 3 до 3,3 м.
New Time в Приморском районе, рядом с Юнтоловским лесопарком
Много квартир с панорамными окнами от стены до стены. Из окон открываются виды на лесопарк, Финский залив и «Лахта Центр».
Два проекта от «Арсенал-недвижимость»
«Энфилд» во Всеволожском районе, на территории Бугров и Мурино
На первых этажах — квартиры с собственными палисадниками. На последних этажах — варианты с террасами. Также есть жилье с эркерами.
«Ariosto!» в Приморском районе
Есть варианты с панорамными окнами, террасами, ванными комнатами с окном. Высота потолков — 3,6 м.
Комплекс от Euroinvest Development
«ID Кудрово» во Всеволожском районе
Во всех квартирах комплекса, от студий до 4-комнатных, установлены эркерные окна 2-метровой высоты. Потолки — 3 метра.
Дом от LEGENDA INTELLIGENT DEVELOPMENT
«LEGENDA BUSINESS Малоохтинский, 68» в Красногвардейском районе
На последних этажах домов расположены квартиры с террасами и панорамными окнами, из которых открываются живописные виды на Неву.
Больше вариантов с террасами есть в этой подборке:
Комплекс от «Эталон ЛенСпецСМУ»
«Галактика Pro» в Адмиралтейском районе
Есть жилье с открытыми террасами и окнами во всю стену. Высота потолков — 2,73-3 м.
Посмотрите все жилые комплексы от этого застройщика, среди них много интересных объектов:
Как оценить степень инсоляции на этапе фундамента новостройки?
При покупке квартиры в строящемся доме девелоперы советуют обращать внимание на ориентацию окон. Самая высокая инсоляция будет у комнат с окнами на юг, самая низкая — на север. В «восточных» квартирах инсоляция будет происходить с рассвета до полудня, а в «западных» — с полудня до заката.
Можно ли повысить инсоляцию в готовом доме?
Чтобы увеличить количество солнечного света, можно заменить стеклопакеты в окнах и балконной двери, выбрав варианты с максимально узкими импостами (вертикальными или горизонтальными профилями-перемычками). Также надо максимально освободить подоконники от предметов, которые препятствуют проникновению солнечного света в помещение.
Что же касается повышения коэффициента естественной освещенности, здесь на помощь придут светлые отделочные материалы (обои, напольные покрытия) и предметы интерьера со светоотражающими свойствами.
А что делать при чрезмерной инсоляции?
Чтобы в теплое время года квартира не перегревалась, некоторые петербургские застройщики — например, компания Setl Group — используют солнцезащитное энергосберегающее остекление окон, лоджий и балконов. За счет специального покрытия и отражающих свойств такое остекление не допускает перегрева квартиры в жару и сохраняет тепло в морозы. Также подобные окна очень удобны в кабинетах и рабочих зонах, поскольку защищают мониторы от бликов.
Источник информации для НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ
Смотрите также:
