Власти хотят ускорить решение проблем обманутых дольщиков. Однако, говорит эксперт, сотрудникам на местах это не выгодно

Новости недвижимости о возможном ускорении решения проблем обманутых дольщиков

С сегодняшнего дня начнут действовать новые требования к арбитражным управляющим в делах о банкротстве застройщиков. По мнению властей, многие работающие специалисты имеют низкую квалификацию и допускают ошибки в ходе банкротства компаний, из-за этого достройка проблемных домов начинается позже, чем планировалось. Однако, говорит эксперт, мера не будет эффективной.

Как сообщает Минэкономразвития, анализ судебных дел за последние полтора года показал, что управляющие часто нарушают сроки формирования реестра требований участников строительства, а также составляют документы с ошибками. Теперь претендент на должность конкурсного управляющего должен будет иметь стаж работы от трех лет на руководящих должностях в строительных компаниях либо участвовать в банкротстве двух и более застройщиков. Также кандидат обязан пройти обучение в фонде защиты прав дольщиков. По мнению властей, квалифицированные кадры будут работать более эффективно.

«От управляющего в процессе банкротства зависит многое. Но дело не только в квалификации (хотя и она важна). Когда в деле есть и другие кредиторы, кроме дольщиков, и другие активы (кроме недостроенных квартир), может получиться так, что интересы управляющего и дольщиков расходятся. Дольщикам важно получить свое жилье, причем как можно раньше. Управляющему важно продать активы с торгов. Причем: чем дольше тянется процедура банкротства — тем дольше он получает зарплату… Например, конфликт между управляющим и дольщиками возник в ходе банкротства компании «Тареал» (ЖК «Ванино»), на проблемных объектах «ГлавСтройКомплекс», — комментирует эксперт рынка Дмитрий Синочкин.