В ближайшие 1,5 года цены на жилье продолжат расти. Сделать недвижимость доступной могли бы власти, полагает эксперт

Власти могли бы сделать недвижимость доступной.

В ближайшие год-полтора будет продолжаться плавное сокращение предложения — для поддержания уровня цен, полагает Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP. По мнению эксперта, правительство могло бы пресечь эту ситуацию, но не будет.

«Государство могло бы повлиять на эту тенденцию, запуская «социальные» проекты строительства жилья эконом-класса. Но власть ничего такого делать не собирается. Для оценки динамики в отрасли, на мой взгляд, важен показатель вывода на рынок новых проектов. Для петербургской агломерации сейчас это около 1 млн кв. м в квартал. Пока примерно у этого уровня и держимся. В то же время, показатели ввода имеют весьма опосредованное отношение к текущим проблемам в строительстве. Если сейчас больше сдали — значит, больше строили в 2018-2019-м. И больше начинали ИЖС в 2020-м (в ИЖС строительный цикл короче). И начали учитывать в сданном жилье садовые дома (с середины 2020 года)», — отмечает эксперт.

Напомним, за первый квартал 2021-го в России ввели на 15,4% больше жилья, чем за тот же период прошлого года — а именно 17,8 млн кв. метров. Март текущего года показал рост практически на 20% по сравнению с мартом 2020-го — 6,6 млн кв. метров.