Новости недвижимости о самых продаваемых новостройках элитного и премиального класса
В 2020 году московские девелоперы элитных и премиальных новостроек продали 209 тыс. кв. м жилья в высокобюджетных проектах на 119 млрд рублей, подсчитали эксперты компании «Метриум». Из них на долю десяти самых востребованных покупателями комплексов пришлось 143 тыс. кв.м. или 68% от общей площади реализованных квартир и апартаментов в новостройках сегмента.
В 2020 году в Москве было заключено 2,3 тыс. договоров долевого участия в строительстве 209 тыс. квадратных метров жилья элитного и премиального сегмента. Суммарный объем инвестиций дольщиков в такие проекты составил 119 млрд рублей, подсчитали аналитики «Метриум».
При этом на долю десяти самых успешных новостроек высокобюджетного сегмента пришлись 68% проданных площадей. В этих проектах застройщикам удалось реализовать 143 тыс. кв.м. и привлечь порядка 75 млрд рублей по 1,7 тыс. договорам долевого участия.
Самым востребованным стал комплекс Lucky, который реализуется в Пресненском районе. В этом проекте было продано почти 24 тыс. кв.м, что составило 11% от общей реализованной в 2020 году площади в элитных и премиальных новостройках. Застройщик заключил с покупателями более 230 договоров долевого участия на сумму 14,5 млрд рублей. В среднем каждый месяц здесь покупали 19 квартир.
Вторую позицию сохранил за собой проект премиум-класса Prime Park (Хорошёвский район), где было продано более 11% от общего объема реализованной площади или около 22,8 тыс. кв.м (296 ДДУ). В среднем ежемесячно в этом проекте заключались 25 договоров долевого участия, но суммарная выручка оказалась всё же ниже – 9,3 млрд рублей.
На третью позицию попал новый проект премиум-класса – Victory Park Residence, который реализуется в районе Дорогомилово. Здесь было реализовано 16,7 тыс. кв.м на сумму 10,8 млрд рублей. Общее число заключенных ДДУ – 141.
Самые продаваемые новостройки премиум- и элитного класса в 2020 году
|
|
|
Проект
|
Район
|
Класс
|
Продано площадей, тыс. кв.м
|
Доля рынка, % от реализованной площади в высокобюджетном сегменте
|
Средняя цена в конце года, тыс. руб/кв.м
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1
|
▬
|
Lucky
|
Пресненский
|
премиум
|
23,7
|
11,4%
|
709,4
|
|
2
|
▬
|
Prime Park
|
Хорошёвский
|
премиум
|
22,8
|
10,9%
|
463,2
|
|
3
|
▲
|
Victory Park Residence
|
Дорогомилово
|
премиум
|
16,7
|
8,0%
|
646,1
|
|
4
|
▲
|
Поклонная 9
|
Дорогомилово
|
премиум
|
14,3
|
6,9%
|
547,7
|
|
5
|
▼
|
Capital Towers
|
Пресненский
|
премиум
|
14,0
|
6,7%
|
799,7
|
|
6
|
▲
|
Hide
|
Раменки
|
премиум
|
12,6
|
6,0%
|
386,2
|
|
7
|
▼
|
Садовые кварталы
|
Хамовники
|
премиум
|
11,4
|
5,5%
|
776,5
|
|
8
|
▼
|
Spires
|
Очаково-Матвеевское
|
премиум
|
11,4
|
5,4%
|
428,9
|
|
9
|
▼
|
CITY PARK**
|
Пресненский
|
премиум
|
8,3
|
4,0%
|
380,0
|
|
10
|
▼
|
Neva Towers***
|
Пресненский
|
элит
|
7,5
|
3,6%
|
589,7
|
Усредненные характеристики лота, на основании данных 10 самых продаваемых новостроек премиум- и элитного сегмента в 2020 году, выглядят так: площадь – 86 кв.м, а стоимость – 45 млн руб. В среднем квадратный метр обходился покупателям в 522 тыс. рублей за кв.м.
«В 2020 году приобретение жилья в высокобюджетном сегменте в высокой степени имело инвестиционный характер, – комментирует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE). – Клиенты покупали квартиры не только для личного пользования, но и с расчетом на вложение и долгосрочное сохранение средств. Это было связано с несколькими периодами заметного ослабления рубля, которые произошли весной и летом, а также со снижением доходности депозитов. В таких условиях конвертация рублевых доходов в покупку жилья была одним из самых логичных шагов».
Источник информации для НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ
