Рынок ипотеки в России за год вырос на 50%

Новости недвижимости о рынке ипотеки в России

Коронавирус не помешал: в 2020 году низкие ставки по ипотеке стимулировали россиян скупать недвижимость.

По данным аналитиков компании «Метриум», в прошлом году российские банки выдали 1,7 млн ипотечных кредитов на сумму 4,3 трлн рублей. По сравнению с 2019 годом число займов выросло на 35%, а их денежный объем – на 51%.

В первой половине 2020 года спрос на ипотеку почти не рос, однако во втором полугодии всё изменилось. Это связано с тем, что власти сняли большинство коронавирусных ограничений, а многие потенциальные заемщики осознали выгоды от снижения ставок. Месяцем рекордов стал декабрь, когда россияне получили 212 тыс. кредитов на 560 млрд рублей. Ставка по кредитам на новостройки снизилась за год с 8,28% до 5,82%.

При этом для многих людей рост цен и уменьшение доходов сделали ипотеку более обременительной. Средний кредит на новостройки увеличился с 2,9 млн в декабре 2019 года до 3,4 млн рублей в декабре 2020 года. Так как ежемесячный платеж заемщики увеличивать не хотели, средний срок кредитования вырос до 19,1 лет, хотя, к примеру, в мае он составлял 17,8 лет.

По данным компании «Метриум», к концу года доля ипотечных кредитов, полученных для покупки квартир в строящихся домах, заметно снизилась. Хотя в целом спрос на новостройки в кредит увеличился по числу сделок на 44% и на 64% по объему, заемщики стали чаще приобретать квартиры во «вторичке» или готовое жилье.

Как считает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая, в 2021 году необходимо не только продолжить программу субсидирования, но и снизить ипотечные ставки. Это простимулирует население приобретать жилье и поможет экономике страны быстрее восстановиться.

Напомним, ранее Центробанк выступил за закрытие программы льготного ипотечного кредитования со ставкой 6,5%. По словам главы департамента финансовой стабильности регулятора Елизаветы Даниловой, из-за падения доходов все меньше заемщиков могут выплачивать кредит. Эксперты прогнозируют дефолты, за 2020 год объем просроченных выплат по ипотекам увеличился на 11,3%.