Россияне увеличили среднюю сумму займа и теперь должны банкам больше 9 триллионов рублей

Новости недвижимости о задолженности россиян по ипотеки

Средний размер ипотеки в России достиг 2,95 миллиона рублей, что стало новым историческим максимумом, сообщают в бюро кредитных историй «Эквифакс». Предыдущий максимум был зафиксирован в октябре 2020 года на уровне 2,93 миллиона рублей. Сейчас, по данным ЦБ задолженность россиян по ипотеке перед российскими банками выросла на 1,7% и впервые достигла отметки в 9,1 триллиона рублей.

«На увеличение суммы кредита влияет, в первую очередь, стоимость приобретаемой недвижимости. Также немаловажный фактор – это снижение процентной ставки, что позволяет при прежнем уровне дохода получить большую сумму кредита и улучшить свои жилищные условия, купив более дорогую, чем планировалось изначально, квартиру», — рассказывает Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке Северо-Западного филиала банка «Открытие».

Размер кредита зависит напрямую от дохода, поясняет Хоботова, поэтому банк рассчитывает максимальную сумму кредита с учетом имеющихся обязательств и дохода (совокупного дохода на семью). И, по мнению эксперта, даже несмотря на падение доходов россиян, никаких угроз возникновения «ипотечного пузыря» на рынке как не было, так и нет.

«Размер кредита постоянно увеличивается из года в год. При не растущих доходах увеличение суммы кредита возможно за счет снижения процентной ставки и увеличения среднего срока кредита, что мы и наблюдали в 2020 году: срок ипотеки увеличился, в среднем, на 6,4 месяца по ипотекам на готовое жилье и на 11,8 месяца по кредитам для квартир в новостройках. Из положительного в этой ситуации то, что граждане имеют возможность приобрести недвижимость большего размера, в лучшей локации с развитой инфраструктурой. Однако, есть и отрицательные стороны: кредиты становятся действительно больше и выплачивать их надо более длительное время», — резюмировала Хоботова.