Продление льготной ипотеки

Новости недвижимости о продлении льготной ипотеки

Льготная ипотека только усугубила и без того сложную ситуацию с доступностью жилья для большинства россиян, полагает Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP. Стоимость квартир в новостройках Москвы и Петербурга выросла минимум на 20%, этот тренд, по мнению эксперта, можно было остановить еще в ноябре.

«Продление льготной ипотеки напоминает рекламу лекарств — боремся не с болезнью, а с симптомами. В официальной риторике есть откровенное вранье: «льготная ипотека сделала жилье более доступным» — не более, а менее! До введения льготной ипотеки, год назад, средняя квартира в Петербург стоила 5,1 млн, сейчас — почти 6 млн. Ежемесячные платежи увеличились, переплата увеличилась, срок «рабства у банка» вырос — и все это на фоне падения доходов… Если бы правительство, как и собиралось, прекратило действие программы в ноябре — это была бы реальная антикризисная мера, ограниченного действия. А теперь — «чемодан без ручки»: и нести тяжело, и бросить жалко. Завлекать в ипотечные программы многодетные семьи — это совсем уж безответственные игры. Обратите внимание на публикации в официальных СМИ: темпы льготного кредитования упали, лимиты не будут выбраны, ужас-ужас! Цель — не построить больше недорогого жилья, а увеличить количество заемщиков. Это не о людях, это — о втягивании оставшихся у населения денег в воронку банковского кредитования», — комментирует Синочкин.

Однако, как отмечает Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи», уменьшение ставки по льготной ипотеке для семей с двумя и более детьми — правильное рассмотрение вопроса судьбы льготной ипотеки.

«Во-первых, таких семей не так много, чтобы вызвать ажиотажный спрос (как это произошло осенью 2020, когда покупатели «набежали» приобретать квартиры по льготной ипотеке и тем самым спровоцировали рост цен). А во-вторых, такие семьи больше нуждаются в какой-либо поддержке (при прочих равных условиях)», — полагает эксперт.

Остановка программы, по мнению аналитиков, приведет к спаду на рынке. Но он, по словам Синочкина, и так неизбежен.

«Рецепт» от кризиса только один — увеличивать объем предложения», — резюмировал Дмитрий Синочкин.

Напомним, вчера Владимир Путин поручил Кабмину и ЦБ до 31 марта представить предложения по порядку реализации льготных ипотечных программ в 2021–2024 годах, рассмотрев в том числе возможность снижения процентной ставки по программе льготной ипотеки для семей, имеющих двух и более детей.