Покупателям «вторички» хотят навязать долги предыдущих собственников

Новости недвижимости о новых проблемах покупателей вторичного жилья

Законопроект, который обяжет новых собственников квартир выплачивать долги за жилищно-коммунальные услуги экс-владельцев недвижимости, в Минстрой направила ассоциация «ЖКХ и городская среда», сообщают «Известия». Юрист назвал инициативу незаконной.

«Конечно, этот законопроект одабривают ресурсоснабжающие и управляющие компании. Им так удобнее: не нужно искать бывшего собственника, есть новый, он пусть и платит. Но с точки зрения общих положений законодательства, конечно, сейчас это незаконно — каждый должен отвечать по своим обязательствам. Законопроект на мой взгляд не очень справедливый и честный, полагаю в итоге его должны отклонить, иначе на покупателей чужие долги будут ложиться дополнительным обременением», — комментирует адвокат Александр Щербинин.

Отметим, сейчас при реализации подобных квартир, новый владелец недвижимости «наследует» только долги за капремонт, остальная задолженность остается за старым собственником. На должника, даже если он больше не имеет отношения к квартире, могут подать в суд, и, по решению суда, через исполнительное производство взыскать задолженность. Однако, на практике, как отмечает Щербинин, это не популярный метод.

«С судами это проходит долго, хлопотно и не всегда результативно. Иногда могут надавить на нового собственника, мол «платите, вы обязаны». Новые собственники не знают, что не должны оплачивать, и погашают долги прошлого собственника», — отмечает адвокат.