Новости недвижимости о снижении продаж квартир в Петербурге, новой инфраструктуры для Мурино и возможном росте ключевой ставки
В Мурино наконец-то начинают решаться проблемы с нехваткой инфраструктуры. Помощь пришла откуда не ждали – из МЧС. Также сегодня стало известно, что в Петербурге сокращается число сделок по покупке жилья, при этом количество ипотек только растет. Эксперты пояснили, о чем это свидетельствует. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 12 февраля.
Вырастут ли ставки? Совет директоров Центробанка сохранил ключевую ставку на уровне 4,25% годовых. Как говорят аналитики, в своем комментарии по итогам заседания Центробанк «намекнул», что ставка дальше снижаться не будет. Регулятор намерен возвращаться к нейтральной денежно-кредитной политике. Также Центробанк повысил прогноз по инфляции в РФ на 2021 год: с 3,5-4% до 3,7-4,2%. Напомним, ранее в Центробанке заявляли, что не исключают дальнейшего снижения ключевой ставки.
Бюджетные лоты. За 2020-ый цены на вторичном рынке Петербурга выросли на 20%, эксперты рассказали, где в городе еще можно найти недорогое вторичное жилье. По данным агентства недвижимости «НЕВСКИЙ ПРОСТОР», демократичные цены зафиксированы в Кировском, Красногвардейском, Московском и Красносельском районах. В Кировском районе стоимость однокомнатного жилья стартует от 3,7 млн рублей, в Красногвардейском – от 3,3 млн рублей, в Московском – от 3,2 млн рублей. Самые дешевые «однушки» экспонируются в Красносельском районе, стоимость квартир начинается от 2,5 млн рублей. В центре города самая доступная однокомнатная квартира оценивается в 4,9 млн рублей, она находится в районе Василеостровский.
Регрессирующий спрос. Число продаж в петербургских ЖК сокращается: в январе 2021-го, по данным Росреестра, девелоперы продали 4,6 тысяч объектов, включая апартаменты и машино-места. Это почти на 30% меньше, чем было в начале 2020-ого. Зато, как отмечают аналитики, растет количество кредитов, в январе число ипотек увеличилось на 12,4% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Это свидетельствует о снижении доходов населения, говорят эксперты, большая часть квартир приобретается с помощью заемных денег.
Подарки для Муринo. МЧС безвозмездно отдаст землю в Восточном Мурино для строительства школы на 1200 мест и детского сада на 250 мест. Уже проведены кадастровые работы, как рассказывают в администрации Ленобласти, в ближайшее время начнется оформление участков в собственность региона. Проектирование учреждений планируется начать в этом году. Напомним, проблемы с инфраструктурой в Мурино наблюдаются уже несколько лет. Этого не отрицает и сам губернатор региона Александр Дрозденко. На встрече с жителями города осенью прошлого года глава Ленобласти пообещал решить эту проблему, по утвержденным планам в Мурино планируется строительство 64 детских садов и 19 школ.
Малоэтажный бум. За 2020 год число сделок в малоэтажных ЖК Северной столицы выросло на 68% по сравнению с 2019 годом, заявили в консалтинговом центре агентства «Петербургская Недвижимость». Из-за этого предложение заметно сократилось: в январе 2021-го в продаже находилось 5,8 тысяч квартир, 259,3 тысяч квадратных метров. Это на 36% меньше, чем год назад.
Источник информации для НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ
