Квартиры становятся меньше, но не дешевле. Площади сократились на 30%

За последние 8 лет средняя площадь квартир в московских новостройках уменьшились на 29% с 81,8 кв. метров в 2012 году до 57,8 кв. метров сейчас, рассказывают специалисты «Метриум». В Петербурге аналогичная ситуация, отмечают к компании «Петербургская Недвижимость», только за год площадь самых малометражных квартир — студий — уменьшилась на 2,2 «квадрата», а многокомнатные потеряли от 12 до 45 кв. метров.

«Сокращение площадей квартир наблюдается во всех сегментах. Рекордное уменьшение за год произошло в крупногабаритных квартирах премиум-класса (четырехкомнатных и более) они сократились в среднем на 45,5 кв. метров. Площадь одно-, двух- и трехкомнатных квартир бизнес-класса сократилась в среднем на 2-4 «квадрата», а многокомнатные — на 12,8 кв. метров. Квартиры в эконом- и комфорт-классе уменьшились в среднем на несколько метров, причем тут обратная тенденция: чем больше комнат, тем меньше сокращение. Так например студии за год уменьшились на 2,2 кв. метра, а «двушки» — на 1,1 кв. метр», — рассказывают аналитики консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».

Как отмечают в «Метриум», в московских новостройках элитного сегмента площадь средней покупаемой квартиры наоборот увеличилась на 75% — с 121 кв.метров до 212 кв.метров, больше всех потерял бизнес-класс – 39% от площади, затем экономкласс — 30%, квартиры в комфорт- и премиум-классе уменьшились на 21%.

Как отмечает Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум», «метры» сокращаются из-за того, что девелоперы идут навстречу покупателям.

«Точнее — их возможностям. Сначала появляется спрос на квартиры более скромных размеров, а потом компании уже адаптируют свои проекты под запросы людей. Как будет вести себя эта тенденция дальше — вопрос. С одной стороны, уменьшать площади дальше некуда, пандемия и самоизоляция показали нам, что даже в просторных квартирах порой сложно постоянно находится с семьей. Но с другой стороны, доходы населения падают — это более весомый фактор для девелоперов, скорее всего квартиры будут уменьшаться и дальше, чтобы люди могли себе их вообще позволить», — отмечает эксперт.

Меж тем, стоимость кв.метра в новостройках и Москвы, и Петербурга с начала года рекордно выросла. «Квадрат» в домах эконом- и комфорт-класса в столице, по данным «БЕСТ-Новострой» подорожал в среднем на 20% — до 175,5 тыс. рублей. В городе на Неве ценовой скачек составил 25% — до 142,9 тыс. рублей.

Следить за ценами на новостройки в Москве, Петербурге, Подмосковье и Ленобласти можно в телеграм-боте Novostroy.ru.