Где в стране квартиры окупаются быстрее всего за счет арендаторов

Новости недвижимости о городах, в которых быстрее окупаются квартиры

Срок окупаемости квартир, приобретенных за счет льготной ипотеки, составляет в России от 11,8 до 30 лет, заявляют аналитики агентства недвижимости «Этажи». Эксперты подсчитали, в каких городах страны можно купить недвижимость по льготной программе и погасить долг максимально быстро, сдавая площадь в аренду.

Так, в Самаре квартира, приобретенная в кредит, окупится за 14,5 лет. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в городе – 2 млн рублей, ставка аренды – 15 тысяч рублей в месяц. Такой же срок окупаемости жилья, по словам экспертов, в Омске.

В Новосибирске, где средняя стоимость «однушки» – 2,5 млн рублей, а арендная ставка равна 19 тысячам рублей, квартира окупится за 14 лет.

Как заявляют эксперты, быстрее всего окупится однокомнатная квартира, приобретенная в кредит, в Воронеже. Средняя стоимость «однушки» – 2 млн рублей, средняя арендная ставка в этом городе находится на уровне 16,9 тысяч рублей. Срок окупаемости – 11,8 лет.

Для сравнения, окупаемость однокомнатной квартиры в Санкт-Петербурге при средней стоимости 4,7 млн рублей и средней ставке аренды – 27 тысяч рублей составляет более 24 лет, а в Москве и вовсе 30 лет.

«Это расчет по средним значениям стоимости однокомнатных квартир и ставок аренды, нужно учитывать, что в каждом городе существуют категории объектов наиболее и наименее выгодные для покупки. При правильном подборе объекта срок окупаемости можно сделать менее 10 лет, плюс он снизится при досрочном погашении ипотеки», – пояснил Александр Иванов, ведущий аналитик федеральной компании «Этажи».