Эксперты говорят, что от долгов это население не избавит

Новости недвижимости о долгах населения России

В 2020 году россияне досрочно погасили жилищные кредиты на рекордную сумму в 1,94 трлн рублей, заявили в Центробанке. Это в 1,7 раза больше, чем в 2019-ом.

Больше всего, по данным Центробанка, число досрочных погашений кредитов выросло в четвертом квартале 2020-го, по сравнению с третьим кварталом их количество увеличилось на 27%. Однако, говорят аналитики, скорее всего, в статистике учли рефинансирования ипотек, а рефинансировать кредит и погасить его — не одно и то же.

«Есть подозрение, что в данном исследовании в качестве рефинансирования учитывается только перекредитование ипотеки внутри банка. Ведь при рефинансировании в другом банке первый кредитор видит только факт досрочного погашения. На самом деле этот долг остается у заемщика, просто его обслуживание переходит в другую организацию. Чтобы получить объективные данные о досрочных погашениях ипотечных кредитов, необходимо сравнить годовые соотношения валового объема долга заемщиков на их количество», — комментирует Михаил Чернов, сооснователь и управляющий партнер сервиса для рефинансирования ипотеки Refin.online.

В 2020 году доля рефинансирования в общем объеме выдачи ипотечных кредитов выросла больше, чем вдвое — до 13,7%, говорит эксперт.

«Как правило, заемщики стараются досрочно погасить хотя бы часть задолженности, чтобы облегчить ежемесячную нагрузку на семейный бюджет. Как мы видим, основную часть досрочного погашения составляют собственные средства — это могут быть накопления , получение бонусов на работе, продажа имущества. За счет рефинансирования также производится полное досрочное погашение. В 2021 году тенденция на рост рефинансирования сохранится, еще действуют заявки, поданные в конце 2020 года», — рассказала Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке Северо-Западного филиала банка «Открытие».