Сокращение объема предложения недвижимости.
За год в Петербурге объем предложения самой дешевой городской недвижимости — апартаментов — сократился на 41%. В ближайшие месяцы аналитики ждут падения цен на вторичном рынке жилья на 10%. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 23 марта.
Апарт и ныне там. За 12 месяцев предложение на рынке апартаментов Санкт-Петербурга уменьшилось на 41%. При этом уже третий год подряд спрос на такую недвижимость стабильно высокий, отмечают аналитики КЦ «Петербургская Недвижимость».
«За год объем представленных на рынке апартаментов сократился на 128 тысяч квадратных метров. При этом объем реализации третий год подряд удерживается на уровне 150-170 тыс. кв. метров. Текущий уровень предложения все еще превышает показатели спроса, но ассортимент объектов ограничен», — констатируют эксперты «Петербургской Недвижимости».
Пoлет нормальный. Цены на готовое жилье могут опуститься на 10% в ближайшие месяцы, предупреждает эксперт. В третьей декаде марта можно отметить, что продавцы на вторичном рынке недвижимости продолжают по инерции повышать цены, но покупателей это уже не впечатляет, отмечает Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА». Сейчас, добавляет эксперт, спрос после ажиотажного 2020 года приходит в норму. Охладевать он будет и дальше, что потянет за собой как минимум стабилизацию цен, полагает аналитик, как максимум — их коррекцию на 5-10%. Это тот прирост, который уже образовался по инерции за прошедшие месяцы 2021 года.
Новые просторы. Учитывая рост цен на недвижимость, а также активность девелоперов на территориях, расположенных с внешней стороны КАД (например, старт проекта «Город первых» (Новосаратовка) от «ЦДС»), стоит ожидать новый виток развития «закадья», полагает Ольга Трошева, руководитель КЦ «Петербургская Недвижимость». Сейчас, по словам аналитика, ведутся проектные работы еще по ряду масштабных жилищных проектов на юге города.
Это должно нивелировать в ближайшие несколько лет сложившийся дефицит бюджетного жилья. Как сообщают эксперты, объем жилого строительства в Петербурге за год — с марта 2020 года по март 2021 года — сократился на 17%, что негативно влияет на цены.
Перемен…требуют наши сердца. Жители Мурино провели пикет в защиту зелени в кварталах новостроек. Как отмечают активисты, в 40-тысячном районе, который был спланирован с нуля «в чистом поле», есть многоэтажки, а вот деревья найти сложно. Большинство планов по уличному озеленению так и остались на бумаге, а вместо зоны зеленых насаждений бульвар Менделеева застраивают торговыми павильонами, отмечают пикетчики.
Плакаты вышедших на протест муринцев гласили: «Лучше выходить в парк, чем в окно», «Мурино: дома есть, деревьев – нет», «Пусть растут деревья, а не дома».
Поехали! АО «ЗСД» получило разрешение на строительство первого отрезка ВСД, сообщает Госстройнадзор. Он протянется от примыкания к самому Западному скоростному диаметру около Благодатной улицы до Витебского проспекта по трем районам города.
Завершить строительство планируют к 2024 году, отмечают в NSP. Общая стоимость возведения первой очереди ВСД составит 27 млрд рублей (не считая трат на подготовку территории и выкуп участков у собственников). Их примерно в равных долях выделят Смольный, ВТБ и федеральный бюджет. В целом же, как отмечают эксперты, 30-километровая скоростная трасса, которая в итоге соединит ЗСД с Мурманским шоссе в районе Кудрово, оценивается в 180 млрд рублей.
Источник информации для НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ
Смотрите также:
