Центробанк на этой неделе поднимет ключевую ставку. Цены на жилье отреагируют неоднозначно

В связи с ростом ключевой ставки центробанка цены на жилье будут изменяться

Под давлением санкций США и ситуации с Турцией Банк России может поднять ключевую ставку уже на следующем заседании — 23 апреля — на 5 процентных пунктов — до 5%, полагают аналитики «РБК». Эксперты Novostroy отметили, что скорее будет более плавный рост ставки, однако, это неминуемо повлияет на стоимость жилья. Цены на первичном рынке могут заморозиться, а вот «вторичка» вновь пойдет в рост.

«Сейчас наш прогноз таков, что ключевая ставка будет еще расти дважды на 0,25% и достигнет 5% уже к концу лета», — комментирует Татьяна Решетникова, заместитель руководителя по развитию квалификации ипотечных специалистов компании «Этажи».

В этом случае уже через пару месяцев, чтобы добиться таких же условий по ипотеке на новостройки как сейчас, нужно будет снижать стоимость объектов на 15%, отмечает эксперт.

«Определенно в тех регионах, где завершится действие льготной ипотеки, рост цен на новостройки замедлится, однако явно не упадет. При равных ипотечных ставках с вторичным жильём не исключено переориентирование спроса на готовые квартиры, что может подогреть цены в этом сегменте более существенно, чем на рынке первичного жилья», — полагает Сергей Зайцев, руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи».