Новости недвижимости об апрельских акциях
Пока аналитики гадают, продолжится ли рост цен или наступит апокалипсис, девелоперы собирают свой гешефт на высоком спросе и неопределенности. На этом фоне акции становятся все менее привлекательными и все более манипулятивными.
Топ самых щедрых: как сэкономить на квартире по акции
До 7% можно сэкономить при покупке апартаментов в МФК Neva Towers (включен в Белый список), который построила компания Reneissance Development в составе Московского международного делового центра «Москва-Сити». Акция действует только на два апартамента площадью 83,6 кв. м. Один «номер» расположен на 29 этаже, второй – на 30-м. Стоимость с учетом скидки составляет 37,9 и 38,9 млн. Выгода – 2,7 млн.
До 900 тысяч рублей можно сэкономить, купив квартиру в ЖК «Лучи» (рейтинг В-ВА), который строит компания «ЛСР Недвижимость-Москва» (рейтинг A) в Солнцево между Киевским и Боровским шоссе, на Производственной улице. Комплекс сдается до конца этого года. В акции участвуют двух- и трехкомнатные квартиры с отделкой стоимостью от 12,6 до 20,5 млн рублей.
До 830 тыс. рублей предлагает по апрельской акции сэкономить компания «ФСК» (рейтинг А-) – по факту всего до 3%. Для этого нужно приобрести квартиру в ЖК Sydney City, который возводится в районе Хорошево-Мневники на северо-западе Москвы, на улице Шеногина. Минимальная цена квартиры в этом комплексе – 12,8 млн рублей за 30,7-метровую площадь. Ввод в эксплуатацию – I квартал 2023 год.
До 500 тыс. рублей можно сэкономить при покупке квартиры в ЖК «Кит» от компании «Инвест-Груп», который строится в Мытищах. Минимальная стоимость квартиры с учетом дисконта составит 5,25 млн рублей. Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2023 года.
Подарки: сюрпризы покупателям новостроек
Подарков днем с огнем не найти. Пропало у застройщиков желание что-то дарить. Но есть исключение. Компания «Галс-Девелопмент» (рейтинг B+) дарит целых два машино-места в паркинге МФК «Сады Пекина» (рейтинг А-ВА). Цена апартаментов в комплексе варьируется от 38,6 до 75,1 млн рублей. Площадь – от 59,5 до 142 кв. м. Комплекс уже построен в центре Москвы, в Пресненском районе.
Скромнее подарок от компании «ВелесСтрой, ООО». Она дарит предчистовую отделку покупателям просторных видовых «трешек» в ЖК Shome на западе столицы. Площадь акционных квартир – от 103,8 кв. м. Ценник – от 30 млн рублей. Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2021 года.
Ипотека рвет шаблоны
На фоне снижения акционной активности девелоперов жилья все более заметную роль начинают играть банки. И это логично. Они могут чуть ли не бесплатно выдавать кредиты, ведь на эскроу-счетах концентрируются миллиарды рублей дольщиков. Вполне вероятно, что банкиры будут продолжать наращивать активность на ипотечном рынке, предлагая серьезные скидки на кредиты. Уже таким путем пошел Альфа-Банк, который совместно с Группой «Самолет» (рейтинг А) предлагает ипотеку по ставке 2,99% на покупку квартир в Москве и Подмосковье. Льготная ставка действует весь срок кредита, до 20 лет. Подобную программу также запустил Сбербанк, правда, действует она только до 1 июля.
Не столь серьезную скидку на ипотеку предлагают и другие девелоперы – понятно, что совместно с банками, финансирующими строительство и хранящими эскроу-счета дольщиков. Компания «ФСК» вместе с Альфа-Банком предлагает ипотеку по ставке 4,79%. Предложение действует на покупку недвижимости в ЖК «Рихард» (рейтинг ВВА), ЖК UP-квартал «Сколковский» (рейтинг А-ВА) и других. Пониженная ставка действует весь срок кредита.
